买老房子要交哪些税,北京哪些老房子可以买

展全思梦 2025-10-30 16:16:19

买老房子要交哪些税,北京哪些老房子可以买

再来说到现在10年的老房子，很多线路或者各方面的设施都比较老旧了，买了之后基本都要翻新，这也是个大工程，而且老房子走电走水要考虑整栋楼的情况。有老房子的小区基本没有地下车库或者足够的车位配备，这对现在家家户户都有车的情况真的是特别不方便。

180万57平米，北京80年代的房子值得买吗？

建议参考以下因素：1、有的旧小区原来弊端是外观陈旧及设施老化，但经过旧小区改造后已经改变了很多：楼体加固、外墙保温换新、换窗户、天然气入户、小区道路水电设施更新等，不管是面貌及实质均发生变化。2、有的小区周边有发展潜力，自住也是不错的选择。如北京北部近郊区昌平、远郊区延庆，有新交通设施开通的周边老小区，价格低廉，潜力大，其中京张高铁昌平站附近本来离市中心不远，周边还将有北京大学新校区进驻。

在北京，相同价格是买一个大一点的老房子，还是相对小一点新一点的房子？

我认为还是相对小一点新一点的房子比较合适。首先，98年的房，差不多是总高6层，没有电梯，而中间楼层是3、4层，这要是去个超市、提个行李箱或者买点比较重的东西拿到楼上，真是挺累的。再来说到现在10年的老房子，很多线路或者各方面的设施都比较老旧了，买了之后基本都要翻新，这也是个大工程，而且老房子走电走水还要考虑整栋楼的情况。

还有老房子的小区基本没有地下车库或者足够的车位配备，这对现在家家户户都有车的情况真的是特别不方便。再有，老房子很多时候原户主会隐藏一些事实，房屋中介肯定是本着能卖出去就行的态度，比如屋内发生过一些不好的事情啊，具体就不说了。而相对新一点的房子呢，以上的很多情况都可以避免，有电梯，省事方便；屋内设施比较新，需要大动的地方少；车位充裕，或者说相对来说充裕；唯一的差别就是小一点，但是如果不是自住，我倒是认为小一点的更容易出租，毕竟现在租房的，至少我身边有些朋友租房还是喜欢小一些的，一般都是小情侣或者朋友一起租房，一是好收拾，价格还合适。

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