北京链家房地产经纪有限公司,万科为什么要入股链家

链家懂事长左晖在集全链家之力做贝壳找房，随之，链家的存在感在渐渐变小。链家缩水，其实链家在谋求一个新的市场定位，那就是Allin贝壳。不知道大家有没有注意，同样一套房子，链家挂牌比别家要贵一些，跟中介聊天，他们也颇有微词，链家帮着业主拼命抬价，换取的是独家代理权，于是链家在中介费的谈判上就有了底气。

为什么现在满大街的链家地产？

不知道大家有没有注意，同样一套房子，链家挂牌比别家要贵一些，跟中介聊天，他们也颇有微词，链家帮着业主拼命抬价，换取的是独家代理权，于是链家在中介费的谈判上就有了底气。一般的中介打六折很正常，淡季给个两万块也很高兴了，唯有链家基本不打折，虽然是市场经济，但房子涉及民生，如果以上猜测属实，那链家是否涉嫌哄抬物价，投机倒把，扰乱市场秩序呢？。

为什么现在大佬们开始抛弃地产行业？

时间行至年中，地产行业的大佬们不时上演逃离大片：王石被迫辞去万科董事长、王健林600多亿转让文创旅游和酒店等地产项目、潘石屹抛售各地办公楼套现……追溯到去年三季度，柳传志就选择了和房地产分手，联想将旗下房地产业务融科智地以138亿元卖给融创中国，彻底退出房地产行业。这些具有标杆影响力的大佬，虽然放弃地产各有各的算盘，但大方向是一致的，那就是对拿地盖楼卖房的传统重资产模式不再看好，不再看好这一模式的前景。

否则，以多位大佬久经沙场的商业经验，怎么会把那些盈利前景看好的项目卖掉？资本是逐利的，如果一个行业进入平稳期或者下降期，资本离场是肯定的；或者，出现别的行业，未来收益增长情况能够能够超过房地产行业，也会吸引资本进行布局。现在，享受了十几年黄金时期的房地产行业迎来了这样一个局面，从去年10月到今年3、4月，楼市调控政策频出，多个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷、限售，预示着房地产行业进入新一轮的调控周期。

历史经验表明，每一轮市场调整期都将有一批房企退出房地产市场，行业“大鱼吃小鱼”并购与整合的现象也会频繁发生。眼下，房产流动性大大降低，炒房成本大大提高，部分房价过高和房价涨幅过快的城市出现价格下跌，最后集中表现出来，就是房地产总体价格越来越高，房地产公司盈利越来越薄，换言之，房地产行业暴利，或者是高利润的时代，已经一去不返了。

接下来，房地产行业的发展模式仍面临诸多挑战。譬如万达选择卖掉手里的地产项目，转而做轻资产运营，其目标是就是彻底去房地产化，变成万达商业投资公司或商业投资管理公司。王健林表示，房地产高利润时代已经过去，重资产模式虽然还能发展，但难度在加大，要快速扩大规模，就要转型轻资产。“轻资产”模式，主要是从赚取资产升值收益走向赚取增值服务收益，包括代工品牌溢价、物业管理、商业运营、其他衍生收益以及地产基金等多元地产金融服务过程中的提成收益。

万科、融创、腾讯等22家股东撤出链家，房产价格不是涨声一片吗？为何还有股东撤出？

链家股东撤资一度引发热点关注，很多人会以为真的是资本家在收手？二手房市场是否已经成为雷区？这些都有待进一步去关注和分析，但是有一点可以肯定，二手房的市场还是以一种很乐观的形式存在，只不过像链家、我爱我家等等众多的经纪公司的竞争，让二手房市场有种负压的感觉。链家缩水，其实链家在谋求一个新的市场定位，那就是All in贝壳。

“中介 平台”已经成为链家和贝壳在房屋市场上的一颗大胃。就在前几日，贝壳方面向虎嗅回应称：本次减资目的在于企业发展所需，原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。同时，贝壳找房已经启动D轮融资，截至目前，D轮融资正在进行中。可见是链家在成就贝壳。链家懂事长左晖在集全链家之力做贝壳找房，随之，链家的存在感在渐渐变小。